物業管理師介紹

一、職業概況

1、職業名稱：物業管理師

2、職業定義：是按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，為業主、使用人提供服務的人員。

3、職業等級：本職業共設三個等級，分別為:物業管理員（職業技能等級四級)、助理物業管理師（職業技能等級三級)、物業管理師(職業技能等級二級）。

4、職業環境：室內、外

5、職業能力特征：具有一定的觀察、分析、判斷和計算能力，以及較強的溝通和表達能力。

6、基本文化程度：高中畢業（含同等學力）

二、申報條件

1、物業管理員（具備以下條件之一者)

(1)在本職業連續工作1年以上，經本職業物業管理員正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。

(2）在本職業連續工作2年以上。

(3）取得本專業或相關專業大專及以上畢業證書者。

2、助理物業管理師（具備以下條件之一者)

(1)取得本職業物業管理員職業資格證書后，連續從事本職業工作3年以上，經本職業助理物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。

(2)取得本職業物業管理員職業資格證書后，連續從事本職業工作4年以上。

(3)本專業或相關專業在讀大學生在大二以上。

3、物業管理師（具備以下條件之一者)

(1)取得本職業助理物業管理師職業資格證書后，連續從事本職業工作4年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。

(2)取得本職業助理物業管理師職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上。

(3)本專業或相關專業，?？茖W歷連續從事本職業或相關職業工作8年（含）以上工作、本科學歷連續從事本職業或相關職業工作7年（含）以上工作；其他專業相應增加2年從事本職業或相關職業工作經驗。

三、鑒定方式

分為理論知識考試與技能操作考核。理論知識考試采用閉卷筆試方式，技能操作考核采用模擬實際操作等方式。理論知識考試和技能操作考核均實行百分制，成績皆達60分及以上者為合格。

物業管理師還須進行綜合評審。

四、鑒定批次

1、物業管理員、助理物業管理師，每年分四次鑒定，具體鑒定時間以報名通知為準。

2、物業管理師，每年五月份、十一月份兩次鑒定，具體鑒定日期以報名通知為準。